В каком доме лучше покупать квартиру: панельном или кирпичном. Кирпичный или панельный дом. Знаете, я жил и в панельных домах, и в хрущевках кирпичных, и в новых кирпичных домах. Есть с чем сравнивать, поэтому пришел к выводу, что старые кирпичные дома (в моем случае хрущевка) намного лучше, теплее. В панельных домах высокая слышимость, такая же, как и в новых кирпичных. Слышно, как ходят и разговаривают на нижних этажах. Слышно, как работает телевизор и холодильник у соседей.
Это просто невыносимо. Хотя в кирпичных намного теплее, чем панельных. Да и проблем с полками в кирпичных домах не возникало. Новые дома – вообще отдельная история. Сейчас все построено на коммерции. Чем дешевле застройщику, тем лучше. Экономия на материалах начинается с производителей.
Поэтому нам достаются новые дома кирпичные из тонких кирпичных стен, кирпич при этом непрочный, крошится. автор вопроса выбрал этот ответ лучшим. На самом деле рассматривать кирпичные и панельные дома надо в разных плоскостях. Жить в панельном доме при наличии нормального отопления и загерметизированных швах лучше чем в кирпичных.
Так как микроклимат более сбалансирован. Такие как параметр влажности например в панельке влажность 40-45 процентов т.е. комфортная для проживания. В такой квартирке прекрасно будут чувствовать и домочадцы и растения и деревянная мебель. В кирпичном доме напротив при тех параметрах влажность 18-20 процентов (в пустыне сахара 23) это очень плохо. Летом в панельках с пенопластом меж плит прохладно, а зимой тепло. В кирпичном зимой и летом жарко. В новом кирпичном доме стенки также промерзают стенки как и в панельке.
Высота потолков особенно угнетает в кирпичном доме 2,45. В последних панельных домах высота 2,85 и это эконом класс. Перепланировка в кирпичном доме также проблемно как и в панельке. Стоят по времени дома примерно одинаково. Ну и чем панель хуже кирпича ни ЧЕМ. Сверлить в панели тяжело, но повесил так повесил на всегда. Сам живу в кирпичном и есди бы была возможность уехал бы в монолит или новую панельку. НОВЫЕ КИРПИЧНЫЕ ДОМА ТИХИЙ УЖАС НЕ РЕКОМЕНДУЮ. Только кирпичный. Жила и в панельном, и в новом кирпичном, и в старом кирпичном, и даже в деревянном бараке. О бараке сложно говорить, т. к. он был уже аварийным, сыпалась штукатурка, периодически протекал потолок, жутко скрипели половицы.
Ремонт был вообще бессмысленен, на следующий год приходилось делать всё заново. Да и соседей было слышно прекрасно. Постоянные перебои электроснабжения. Зато сверлить, приколачивать, да просто кнопки втыкать в стену, проблем не возникало. Торцевая квартира в панельном доме мне запомнилась теплом. Торцевые по правилам должны отапливать лучше, чем другие. И мне в этом плане повезло: стабильно температура держалась 25-27 градусов. Зато летом духота!
А слышимость. Слышно и как ходят соседи сверху, и как играет музыка у нижних, и как ругаются сбоку. О туалете с ванной вообще молчу: стена выходила на лестничную площадку. Ощущение, что кто-то поднимается прямо к тебе. Просверлить стену – это подвиг. В ванной вечно приходилось убирать плесень. Запахи из вентиляции поражали своим разнообразием и интенсивностью. Сотовая связь ловила хорошо только у окна. Новый кирпичный 18-этажный дом оставил неоднозначное впечатление.
Квартира была полгода как сдана в эксплуатацию. В первый год пришлось поменять всю установленную сантехнику, китайская отказала. Сотовый телефон связь брал, но почему-то не везде. Просторная квартира, удобная планировка. Но снова прекрасная слышимость благодаря тонкой межквартирной стене и потолочным плитам. Ощущение, что живёшь в улье или, как выразился один из жильцов в многоквартирном курятнике .
Каждый из новых соседей начинал жизнь с ремонта. Не знаю закончилось ли это. Я оттуда с радостью уехала. Старый кирпичный дом оказался самым уютным. Ни плесени, ни неожиданных проблем с ремонтом за 3 года не обнаружено. На верхнем этаже прекрасная вентиляция. Соседей по подъезду и улицу (при закрытых окнах) не слышно.
Несущая внешняя стена 70 см. (Измерено на балконе.) Проблема в тонкой стене отделяющей от соседей в другом подъезде. По плану она самая тонкая. Придётся устанавливать звукоизоляцию, потому что остальное очень даже устраивает. В любом уголке квартиры с сотовой связью проблем нет. Комаров вообще не видела, но, может это оттого, что цокольный этаж занят магазинами. Подвала как такового у нас не предусмотрено изначально. Все коммуникации под полом магазина. в избранное ссылка отблагодарить. Если бы я покупал квартиру, то однозначно в кирпичном доме.
Кирпичный дом лучше по многим характеристикам, всех перечислять не буду, а отмечу только самые важные. в отличии от бетонной панели кирпич легко впитывает лишнюю влагу в квартире и также легко отдает ее наружу (в народе говорят, что такая стена дышит. кирпичная стена имеет лучшую теплоизоляцию. в кирпичном доме летом в квартире будет прохладнее, а зимой стены не будут промерзать так, как это будет происходить с панельными. Основная причина промерзания панельных стен – это повышенная влажность стены и дорожки холода – соединения панелей, которые очень часто плохо заделываются строителями, но даже при качественном монтаже со временем в них появляются трещины, которые увеличиваются с возрастом дома. Как следствие с выше перечисленного – в панельном доме намного чаще образуются плесень и грибки. Конечно же, перед продажей квартиры хозяин сделает косметический ремонт и плесени видно не будет, но по истечении определенного времени она появится опять.
Звукоизоляция в кирпичном здании намного лучше чем в панельном. Это происходит сразу по двум причинам. кирпич имеет большую звуконепроницаемость. внутренние стены в кирпичном доме намного толще тех же самых стен в панельном доме. в панельном доме капитальная стена не толще 20 см, в кирпичном доме обычно 1,5 кирпича (38 см), но может быть и толще (капитальные стены толщиной 1 кирпич (25 см) разрешено применять в одно этажных зданиях и на верхних этажах.
Лучше всего кирпичный. В кирпичном сохраняется тепло зимой и прохлада летом. Срок службы кирпичных домов в несколько раз больше панельных. В панельных домах очень хорошая слышимость. Выражение у стен есть уши в панельном доме очень актуально. В панельных домах, в некоторых местах не ловит сотовая связь. А если вы затеяли ремонт в квартире панельного дома и что то сверлите, то молитесь чтобы не попасть в металлический прут.
Желание сделать одну дырку, может закончиться двумя или более. В некоторых местах в панельном доме имеются стыки между панелями, вот именно эти стыки бывают неровными, а это ремонт, выравнивание стен. в избранное ссылка отблагодарить. Кирпичные дома считаются лучше панельных по нескольким причинам.
Меньше щелей в стенах, потолках и полу, так как кирпич укладывается ручным способом и между ними не только кладётся раствор, но и потом замазывают швы тонким слоем, а панельные дома собираются путём сварочных работ между панелями и плитами, а потом с помощью раствора в неудобных условиях замазывают щели. Кирпич считается более лучшим материалом по своим тепловым характеристикам. Также кирпич выдерживает большие нагрузки, чем панели, поэтому срок службы кирпичного дома выше, чем панельного. У кирпича лучшая звукоизоляция, чем у панелей. в избранное ссылка отблагодарить. Когда мы с мужем решили приобрести квартиру и находились в поиске, он сразу сказал, что выбирать будем только в кирпичных домах. Я спросила, почему это настолько принципиально, на что муж мне ответил, что квартира в кирпичном доме – это, в любом случае, более теплая квартира, чем в панельном доме. В итоге, мы приобрели квартиру именно в кирпичном доме и зимой у нас на несколько градусов теплее, чем у знакомых в похожем, но панельном, доме, на том же этаже.
Обратите внимание, сейчас, в основном, весь новострой кирпичный – это о чем-то да говорит. в избранное ссылка отблагодарить. Жил и в панельном доме длительное время и в кирпичном в настоящее время.Вообщем – то есть что с чем сравнивать.В панельном доме ремонт производить труднее.Например установить новые двери межкомнатные гораздо сложнее чем в кирпичном.Делать дырки( сверлить отверстия) проблематично в панельном доме.Звукоизоляция плохая.Ну и впечатление такое как в каменном мешке))Да и холодно в них.А вот в кирпичном проще во всех отношениях.
Конечно есть свои недостатки, но тем не менее кирпичный больше нравится.Гораздо теплее и приятнее. в избранное ссылка отблагодарить. В кирпичном доме лучше, если, конечно же, дом сделан из нормального кирпича, и ширина стен достаточно большая.
Панельный дом имеет свои недостатки. в нем холоднее зимой. в нем душно летом (без кондиционеров и сплит-систем выжить нереально. а также в кирпичном доме чаще образуются грибки, плесень. в избранное ссылка отблагодарить.
